TAX SALE BALEARICS

ACQUISITION ZAHLUNGSANTRAGWir müssen beginnen diesen Abschnitt Hervorhebung der absolute Inkompatibilität mit ITP Mehrwertsteuer.1.1 ITPIn der zweiten Übertragungen belastenden Immobilie auf ITP DEN KÄUFER besteuert.ITP ZUSCHLAEGE Balearen ab 1. Januar 2013 AN DEN Gesetzes 15/ 2012 Haushaltsplan 2013 BALEARICS
2013
Gesamtwert der Anlagen in Euro (euros)Fee integriert  Subtrahieren Wert in Euro
Preise gültig 
 (euros)  (euros)               (%) 
0,000,00 400.000,008%
400.000,0132.000,00 600.000,009%
600.000,0150.000,00 en adelante10%
 ITP zu erhöhen NEU GARAGEDarüber hinaus wird die Erhöhung der Besteuerung von Second-Hand- GARAGES ab 2013 um 8% auf 30.000 € und 9% für den Rest bezahlt werden.ITP KLETTERN IN BESTIMMTEN Vermögensübertragungen zwischen Unternehmern , DASS wählt keinen Verzicht auf die MehrwertsteuerbefreiungWie nachfolgend erläutert, in einigen Immobilien- Transfers zwischen Arbeitgebern (typischerweise Bauwerken verwendet werden) , die bestimmte Anforderungen erfüllen kann die Befreiung von der Mehrwertsteuer für die der Transaktion unterliegt der Mehrwertsteuer ( erstattungsfähig ) und ITP nicht verzichten.Nun, in solchen Fällen kann die Befreiung von der Mehrwertsteuer zu verzichten wählt nicht , war der Betrieb unter einem reduzierten Preis Balearen ITP 3%. Ab dem 1. Januar 2013 bei diesen Fällen eine ITP 4%.Wenn der Veräußerer ist besonders immer zahlen müssen, dem Käufer das ITP . Egal, was der Käufer (home , Unternehmer, ansässig oder nicht ansässig ) . Obwohl der Käufer ist ein Händler nicht die Möglichkeit haben, ITP oder Mehrwertsteuer bezahlen. Sie müssen immer zahlen ITP .Die ITP beurteilt Erwerb der Immobilie . Der Steuerzahler ist der Erwerber , wer zahlt den Preis, und muss die Steuer direkt bezahlen, um autonome .Die Bemessungsgrundlage ist der tatsächliche Wert der Immobilie übertragen . Nicht abgezogen oder berücksichtigt keine Schulden , auch wenn sie durch eine Hypothek gesichert sind.1.2. - MwSt + AJDWenn der Absender NEUENTWICKLUNG Unternehmer ist , kommt andere Steuer ins Spiel unterschiedliche Mehrwertsteuer.Diese Effekte können als ein einzelner Unternehmer , die Vermietung von Immobilien oder Eingriff in Landentwicklung oder der Entwicklung, dem Bau oder der Sanierung von Gebäuden zum Verkauf ( auch nur gelegentlich ) , und es stellt sich heraus, jetzt ( aus dem Gesetz Nr. 4 /2008) kann nicht als Arbeitgeber ein Unternehmen, das seine Tätigkeit sein , die typische Immobilien-Holding Vermögenswerte . Diese Gesellschaft kann als Privatperson angesehen werden , für einen möglichen Verkauf zu machen ITP sollte immer ohne Mehrwertsteuer ins Spiel kommen besteuert.Nun, wenn der Verkauf ist ein Unternehmer im Prinzip der Transaktion unterliegt der Mehrwertsteuer auf 21 % bzw. 10% , wenn es ein neues Zuhause ist .Dies kann ein ernsthaftes Problem für eine Person, die ein Grundstück an ein Unternehmen oder einen Unternehmer, ein Haus zu bauen kauft , wird es zahlen nicht weniger als eine 21 % Mehrwertsteuer auf den Preis des Loses ( zu zahlen, nachdem der 10% Mehrwertsteuer auf die Bau). Es stellt sich heraus , dass, wenn Sie kaufen ein neues fertiges Haus zu einem Entwickler müssten 10% des Gesamtpreises (Solar + Bau) zahlenEs wurde vorgeschlagen, dass im Prinzip jede Veräußerung von Immobilien durch den Unternehmer durch die Mehrwertsteuer besteuert , weil Lieferungen von Immobilien, sowie Leasing , spielt eine Schlüsselrolle Befreiungen .In der Tat ist jeder, der eine Immobilie vermietet ein Unternehmer für MwSt-Zwecke und muss Umsatzsteuer zu erheben , wenn Sie ein Zimmer mieten , ein Büro, Land, etc. sind . Allerdings, wenn Sie ein Haus mieten dieser Feiertag der Mehrwertsteuer unterliegt aber das Gesetz lässt ihn frei .Wenn ein Arbeitgeber verkauft ein Gebäude aus erster Hand , was gebaut hat oder rehabilitiert ( EYE mit dem Konzept der Rehabilitation) , müssen Sie die MwSt (21% bzw. 10%) , die sehr gut zu ihm kommen können , damit Sie auf Vorsteuerabzug und erholen MwSt. unterstützt. Das gleiche gilt , wenn Sie ein Stadtgebiet (Solar ), die immer auf dem 21% passieren muss verkaufen.In all diesen Operationen der Mehrwertsteuer unterliegen , wenn sie in einem öffentlichen Urkunde formalisiert werden , müssen auch die Steuern direkt bezahlen, um autonome AJD andere Steuer, die Mehrwertsteuer unterstützt . Diese Steuer , erhoben auf den besonderen Schutz , die Handlungen, die in einem öffentlichen Dokument auf den Balearen formalisiert werden, ist 1,2 % beimisst .Ratenerhöhung für Balearen Haushaltsgesetz 2013 AJDDiese Steuer ( AK) ging von 1% bis 1,2% auf den Balearen ab 2013 .